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디딤돌 전세자금 대출, 알아두면 유용한 정보 총정리: 자격, 금리, 한도, 신청방법까지!

꿈꿔왔던 내 집 마련의 첫걸음, 디딤돌 전세자금 대출로 탄탄하게 시작해 보세요! 전세 계약을 앞두고 계신가요? 혹은 전세 보증금 마련에 어려움을 겪고 계신가요? 디딤돌 전세자금 대출은 주택금융공사에서 저금리로 제공하는 대표적인 전세자금 대출 상품으로, 안정적인 주거 환경 조성을 위한 든든한 지원이 될 수 있습니다.

1, 디딤돌 전세자금 대출이란?

디딤돌 전세자금 대출은 주택금융공사에서 무주택 세대주에게 저금리로 전세 자금을 대출해주는 정책성 상품입니다.

합리적인 금리와 넉넉한 한도로 전세 계약 시 부담을 줄이고, 안정적인 주거 환경을 구축할 수 있도록 지원하는 것이 목표입니다. 주택 구매를 위한 디딤돌 역할을 수행하며, 내 집 마련의 첫걸음을 위한 훌륭한 선택이 될 수 있습니다.

2, 디딤돌 전세자금 대출, 누가 받을 수 있을까요?

디딤돌 전세자금 대출은 주택 구매를 위한 디딤돌 역할을 하기 때문에 대상자에 대한 몇 가지 자격 요건을 갖추어야 합니다.

2.1 디딤돌 전세자금 대출 자격 조건

1, 주택 소유 여부: 무주택 세대주여야 합니다. 배우자 및 부양 가족의 주택 소유 여부도 확인됩니다.
* 단, 주택을 소유하고 있더라도 다음과 같은 경우에는 대출이 가능합니다.
* 주택을 처분하고 1년 이내에 전세 계약을 체결한 경우
* 주택을 상속받았거나 증여받았으나 3개월 이내에 처분한 경우
* 주택을 1억원 이하로 소유한 경우 (단, 부부 합산 1억원 초과 불가)
* 주택 소유 여부는 대출 신청일 기준으로 확인됩니다.

2, 소득 기준: 부부 합산 연소득 7천만원 이하 (단, 도시근로자 가구 월평균 소득 150% 초과 시 제외)
* 소득 기준은 대출 신청일 기준으로 확인됩니다.

3, 주택 규모: 수도권 6억원 이하, 비수도권 5억원 이하 의 주택에 전세 거주해야 합니다.
* 주택 규모는 전세 계약 체결일 기준으로 확인됩니다.

4, 대출 한도: 최대 2억원 (단, 보증금의 80% 이내, 임차보증금의 90% 이내, 최대 2억원)
* 대출 한도는 전세 계약 체결일 기준으로 확인됩니다.

5, 기타:
* 대출 신청 시점에 주택금융공사의 신용등급 기준을 충족해야 합니다.
* 만 19세 이상 이어야 합니다.
* 직전 1년 동안 부동산 임대업을 영위한 사실이 없어야 합니다.
* 주택금융공사에서 부동산 투기 목적으로 판단될 경우 대출이 제한될 수 있습니다.

2.2 디딤돌 전세자금 대출 대상 주택

• 주택 (아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등)
• 주거용 오피스텔
• 주거용 도시형 생활주택
• 주거용 기타 건축물

단, 다음과 같은 경우에는 대출이 제한될 수 있습니다.

• 상가, 사무실 등 주거용이 아닌 건축물
• 주택의 용도 변경을 통해 주거용으로 사용하는 건축물
• 건물의 안전성 또는 주거 환경이 현저히 불량한 건축물

3, 디딤돌 전세자금 대출, 얼마나 유리할까요?

디딤돌 전세자금 대출은 저금리라는 가장 큰 장점을 가지고 있습니다. 시중은행 대출 금리보다 낮은 고정금리를 적용하여 장기간 안정적으로 대출금을 상환할 수 있도록 지원합니다.

3.1 디딤돌 전세자금 대출 금리

• 금리는 대출 신청일 기준으로 적용됩니다.
• 대출 금리는 변동금리와 고정금리 중 선택할 수 있습니다.
• 금리는 신용등급, 대출금액, 대출기간 등에 따라 차등 적용됩니다.